お役立ち情報

月極駐車場が見つからない！見つけやすい時期と探すポイント

2025/03/07

月極駐車場は、仕事や生活の拠点となる場所に気軽にアクセスできる車社会において、なくてはならない存在です。しかし、いざ探そうとすると、なかなか見つからないという悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、月極駐車場が見つからない時の対処法や、見つけやすい時期や探すポイントについて詳しく解説します。月極駐車場の契約を考えている方は、ぜひ参考にしてください。

月極駐車場とは何か

月極駐車場とは、駐車場を一定期間、契約に基づいて借りることができる駐車場のことです。駐車場の所有者との契約で、月額で料金を支払い、契約期間内はいつでも駐車することができます。月極駐車場は、自宅や勤務先などの近くに借りることができ、駐車スペースを確保することができるので、車通勤や日常の外出時に便利です。また、契約期間中は駐車料金が一定なので、毎月の駐車場代を管理しやすくなります。

月極駐車場には、さまざまな種類があります。一般的な月極駐車場には、屋内駐車場や機械式駐車場、タワーパーキングなどがあります。また、契約期間も、1ヶ月単位のものから、半年単位、1年単位のものまであります。月極駐車場を借りる際は、自分のニーズに合わせて、駐車場の種類、契約期間、料金などを比較検討することが大切です。

月極駐車場の探し方

月極駐車場は都市部を中心に需要が高く、なかなか見つからないケースも少なくありません。しかし、特定の時期や探し方を工夫することで、希望の駐車場を見つける可能性は高まります。

＜月極駐車場を見つけやすい時期＞

月極駐車場の契約は、転勤や引っ越しなど人の移動が多い時期に集中します。そのため、賃貸物件と同様に、3月や4月は退去が多く、駐車場も空きが出やすい傾向にあります。また、年度末の3月や9月も狙い目です。

＜月極駐車場の探し方のポイント＞

月極駐車場を探す際には、以下のポイントを抑えておきましょう。

自宅から2km以内の駐車場: 駐車場は、自宅や職場から近い方が便利です。歩きや自転車で通える距離の駐車場を探しましょう。
駐車スペースの重要性: 駐車スペースは、車のサイズに合った広さを確保しましょう。ドアの開閉や荷物の出し入れがしやすいスペースが必要です。
車庫証明の取得ができるかどうか: 一部の駐車場は、車庫証明の取得ができない場合があります。車庫証明が必要な場合は、事前に確認しましょう。

これらのポイントを踏まえて、以下の方法で駐車場を探しましょう。

歩いて近所を探す: 空いている駐車場には、看板や張り紙が出ていることが多いです。
不動産会社に相談する: 不動産会社は、駐車場の情報も豊富に持っています。
駐車場検索サイトを利用して駐車場を探す: 駐車場検索サイトでは、条件を指定して駐車場を探すことができます。

月極駐車場が見つからない場合は、以下の方法も検討しましょう。

各社のキャンセル待ちリストに登録する: 駐車場が空いた場合に連絡してもらえます。
一時的にコインパーキングを利用する: 短期間の利用に適しています。
カーシェアリングやレンタカーを利用する: 月極駐車場を借りるほどの頻度で車を利用しない場合は、カーシェアリングやレンタカーが便利です。

月極駐車場は、契約期間が長い傾向にあるため、契約前にしっかりと条件を確認しましょう。初期費用や月額料金、解約条件などを確認し、納得した上で契約を結びましょう。

月極駐車場が見つからない時の対処法

月極駐車場は、一般的に3月と9月に退去する人が多いため、この時期は比較的見つけやすい傾向にあります。しかし同時に、駐車場を探している人も多いため、契約を決める際は迅速に手続きすることが重要です。ほとんどの駐車場は申込先着順で区画が埋まってしまうため、価格交渉などはこの時期にはあまり向いていません。

月極駐車場を探すときは、以下のポイントに注意しましょう。

まずは、自宅や勤務先周辺を歩いて探してみましょう。意外な場所に空いている駐車場があるかもしれません。
不動産会社には、多くの駐車場の情報が集まっています。希望の条件を伝えれば、適切な駐車場を紹介してくれるでしょう。
希望の条件をすべて満たす駐車場が見つからない場合は、条件を緩和してみましょう。例えば、駅から少し離れた場所や、屋根なし駐車場などを検討するのも良いかもしれません。
インターネット上には、多くの駐車場検索サイトがあります。条件を入力すれば、簡単に空いている駐車場を探せるので便利です。

月極駐車場を見つけられない場合は、焦らずに上記のポイントを参考にしながら探してみましょう。

歩いて近所を探す

月極駐車場を探すときは、まずは歩いて近所を探してみましょう。思わぬ空き駐車場が見つかるかもしれません。

近所の空き駐車場を探すメリットは、以下のとおりです。

空き状況がすぐに確認できる: 不動産会社や駐車場検索サイトを利用すると、実際に問い合わせるまで空き状況がわからないことがあります。しかし、歩いて探せば、その場で空き状況を確認することができます。
直接交渉ができる: 不動産会社や駐車場検索サイトを利用すると、オーナーと直接交渉できない場合があります。しかし、歩いて探せば、オーナーと直接交渉して、条件交渉や契約手続きをスムーズに進めることができます。
近所の環境がわかる: 駐車場を借りる際には、近所の環境も確認しておくことが大切です。歩いて探せば、近所の雰囲気や交通量、街灯の有無などを確認することができます。

歩いて探すときは、以下の点に注意しましょう。

看板をチェックする: 駐車場の空き情報は、看板に掲載されていることが多いです。
周辺の建物をチェックする: マンションやオフィスビルの1階部分には、空き駐車場が隠れている場合があります。
地元の人たちに聞いてみる: 地元の人たちは、空き駐車場の情報を持っているかもしれません。

歩いて探しても空き駐車場が見つからない場合は、他の方法も検討しましょう。

不動産会社に相談する

月極駐車場が見つからない場合は、不動産会社に相談しましょう。不動産会社は、地域の物件情報を豊富に持っていますし、希望条件に合った物件を探してくれる可能性が高いです。

相談の際には、以下の情報を伝えましょう。

希望する駐車場の場所
予算
駐車場の広さ
車種
希望する設備（屋根付き、シャッター付きなど）
契約期間

具体的な条件がわかれば、より早く希望通りの駐車場が見つかるでしょう。

また、月極駐車場を探す際には、以下のポイントを参考にしましょう。

自宅から2km以内の駐車場を探す
駐車スペースの広さを確認する
車庫証明の取得ができるかどうかを確認する

以上のポイントを抑えておくと、よりスムーズに月極駐車場を見つけることができるでしょう。

条件を緩和する

月極駐車場を見つける際には、いくつかの条件を緩和することで、より多くの選択肢から選ぶことができます。以下に、月極駐車場を見つけやすくするための条件の緩和方法を紹介します。

立地条件を緩和する: 駅から少し離れた場所や、繁華街から外れた場所でも、月極駐車場は比較的安価で見つかりやすくなります。
敷地の広さを緩和する: 少し狭い駐車場でも、車を停めることができれば問題ありません。
設備を緩和する: シャッター付きや屋根付きなど、設備にこだわらなければ、より多くの選択肢から選ぶことができます。
期間を緩和する: 月極駐車場は通常、1年契約が一般的ですが、短期契約も可能な場合があります。

これらの条件を緩和することで、月極駐車場を見つけやすくなり、費用を抑えることもできます。ただし、条件を緩和しすぎると、満足のいく駐車場が見つからない可能性もあるため、バランスを考慮しながら条件を緩和することが重要です。

駐車場検索サイトを利用して駐車場を探す

月極駐車場がなかなか見つからない場合は、様々な方法で駐車場を探す必要があります。その中でも、効率的に駐車場を探すことができる方法の1つが、「駐車場検索サイト」を利用することです。

駐車場検索サイトとは、インターネット上で利用できるサービスであり、希望する条件を入力することで、該当する月極駐車場を検索することができます。駐車場検索サイトには、様々な種類が存在し、それぞれに特徴があります。

例えば、大手駐車場検索サイトでは、全国の月極駐車場情報を網羅しており、条件検索機能も充実しています。また、地域密着型の駐車場検索サイトでは、地元に特化した情報が多く掲載されているため、近隣の月極駐車場を見つけやすくなります。

駐車場検索サイトを利用する際には、以下のポイントに注意しましょう。

希望する条件を明確にする: 駐車場のタイプ、料金、立地条件などを明確にして検索条件を設定しましょう。
複数の駐車場検索サイトを利用する: 駐車場検索サイトによって掲載されている情報が異なるため、複数のサイトを利用することでより多くの情報を収集できます。
駐車場の情報を詳細に確認する: 駐車場検索サイトに掲載されている情報は、必ずしも最新の情報ではない場合もあるため、駐車場の管理会社に直接問い合わせて詳細を確認しましょう。

駐車場検索サイトは、月極駐車場を探す際に非常に便利なツールとなります。上記のポイントを意識しながら、効率的に月極駐車場を見つけましょう。

月極駐車場を見つけやすい時期

月極駐車場は、引っ越しシーズンである3月と9月に見つけやすくなります。空室が多く、需要も減少する時期だからです。

月極駐車場を探す際は、以下のポイントに注意しましょう。

自宅から2km以内を優先的に探す。
車のサイズに合った駐車スペースを確認する。
車庫証明が取得可能かどうかを確かめる。

これらのポイントを意識して、納得のいく月極駐車場を見つけましょう。

月極駐車場の探し方のポイント

月極駐車場を探す際は、自宅から2km以内の物件が理想的です。駐車スペースは、車庫証明の取得が可能かどうかを確認することが重要です。

自宅から2km以内の駐車場

自宅から2km以内の駐車場を探す際に、いくつかポイントがあります。

まず、実際に歩いて周辺をぐるっと一周し、道沿いに設置されている駐車場看板や満車/空車情報を確認しましょう。

次に、不動産会社に相談してみるのも良いでしょう。不動産会社には、地域の情報が豊富にあり、空いている月極駐車場の情報を持っている可能性があります。空車情報だけでなく、駐車場の月額料金や契約条件なども教えてもらえるため、効率的に駐車場探しを進めることができます。

また、条件を緩和するのも、駐車場が見つからない場合の有効な手段です。例えば、自宅から3km以内を視野に入れて探したり、屋根なしの駐車場を検討したりするなど、少し条件を緩和することで、駐車場が見つかる可能性が高まります。

さらに、駐車場検索サイトを利用するのもおすすめです。これらのサイトでは、エリアや条件を指定して駐車場を検索することができ、空車情報や月額料金、契約条件などを比較することができます。

上記の方法で駐車場が見つからない場合は、各社のキャンセル待ちリストに登録しておくのも良いでしょう。キャンセルが出た場合に優先的に連絡してもらえるため、駐車場が見つかる可能性が高まります。

月極駐車場が見つからない場合は、一時的にコインパーキングを利用したり、カーシェアリングやレンタカーを利用したりするのも選択肢の一つです。

車庫証明の取得ができるかどうか

月極駐車場を借りるには、車庫証明の取得が必要になる場合があります。車庫証明とは、その名の通り、駐車スペースが確保されていることを証明する書類のことです。

車庫証明の取得義務があるケースは、大きく分けて以下の2つです。

初めて車を登録する場合
住所を変更した場合

初めて車を登録する場合には、必ず車庫証明を取得する必要があります。これは、車が適切に保管されていることを証明するためです。

住所を変更した場合には、新しい住所に駐車スペースがあることを証明するために、車庫証明を取得する必要があります。

車庫証明を取得するには、以下の書類が必要です。

申請書
使用者資格証明書
保管場所使用承諾証明書
自動車検査証の写し
住民票の写し

申請先は、車の登録地を管轄する警察署です。申請書類は、警察署の窓口で入手することができます。

特にこの中の「保管場所使用承諾証明書」は駐車場の管理者に発行して貰う必要があるため、余裕を持って発行依頼をしておくことが重要です。遠方で郵送になる場合などは数日～1週間ほどかかる場合があります。

そして車庫証明の取得には、申請から通常1週間程度かかります。

月極駐車場を借りる際には、車庫証明の取得が必要かどうかを確認しましょう。車庫証明が必要な場合は、上記の書類を準備して、警察署に申請する必要があります。

駐車場に空きがない時の対処法

駐車場に空きがない時は、各社のキャンセル待ちリストに登録したり、一時的にコインパーキングを利用したり、カーシェアリングやレンタカーを利用したり、住居の近くの商業施設や公共施設の駐車場を利用したりすることができます。

各社のキャンセル待ちリストに登録する

月極駐車場が見つからない場合、各社のキャンセル待ちリストに登録しておくことをおすすめします。キャンセル待ちリストとは、駐車場の空きが出た時に連絡をもらうことができるサービスです。ほとんどの駐車場運営会社はキャンセル待ちリストを用意しているので、希望する駐車場があれば積極的に登録しておきましょう。

キャンセル待ちリストに登録するには、各社のウェブサイトや電話窓口から申し込みます。必要事項を入力するだけで簡単に登録できます。登録後は、空きが出た際に電話やメールで連絡が来ます。

キャンセル待ちリストに登録する際の注意点としては、複数の駐車場に登録できる場合が多いことです。希望する駐車場が複数ある場合は、すべての駐車場に登録しておくと、空きが出た際に選択肢が広がりやすくなります。

また、キャンセル待ちリストの有効期限は各社によって異なります。有効期限が過ぎると自動的にキャンセル扱いとなる場合があるため、有効期限内に対象駐車場の空き状況を確認するようにしましょう。

各社のキャンセル待ちリストに登録することで、希望する駐車場が空きが出た際にすぐに連絡を受けることが可能です。月極駐車場が見つからない場合は、積極的にキャンセル待ちリストを活用しましょう。

一時的にコインパーキングを利用する

コインパーキングは、時間制で利用できる駐車場です。月極駐車場と比較すると料金は高くなりますが、短期的な利用には適しています。

コインパーキングは、駅や商業施設の周辺など、利用しやすい場所に多く設置されています。また、スマートフォンアプリを利用して空き状況を確認できるコインパーキングも増えており、利用がより便利になっています。

コインパーキングを利用する際は、料金をしっかり確認しておきましょう。料金は、時間帯や曜日によって異なる場合があります。また、長時間利用する場合は、月極駐車場と比較して割高になる可能性があります。

コインパーキングは、一時的に車を保管するのに便利な手段です。月極駐車場が見つからない場合や、短期間だけ車を保管する必要がある場合は、コインパーキングの利用を検討しましょう。

カーシェアリングやレンタカーを利用する

月極駐車場が見つからない場合、カーシェアリングやレンタカーを上手に活用することで、駐車場探しのストレスを軽減することができます。

カーシェアリングとは、複数のユーザーが同じ車を共有できるサービスのことです。月極駐車場を借りる必要がなく、必要な時にだけ車を借りることができるため、駐車場探しの手間が省けます。また、利用料金は時間制や距離制で設定されていることが多く、月極駐車場の料金よりも割安になることも少なくありません。ただし、利用できる車種が限られていることや、車が必要な時にすぐに借りられない場合があることがデメリットです。

レンタカーは、カーシェアリングよりも割高になる傾向がありますが、車種や利用時間の選択肢が広く、急な用事にも対応しやすいというメリットがあります。また、レンタカー会社によっては、月極駐車場付きのプランを提供している場合もあります。

カーシェアリングとレンタカーのどちらを選ぶかは、利用頻度や予算、ライフスタイルによって異なります。月極駐車場が見つからない場合は、両方のサービスを検討してみることをおすすめします。

月極駐車場の選定から支払いまでの手順

月極駐車場の契約には、問い合わせと空き状況の確認、申し込み手続き、契約手続き、初期費用の支払いという手順があります。まず、物件の問い合わせと空き状況の確認を行い、希望の物件が見つかれば申し込み手続きに進みます。その後、契約手続きを行い、初期費用を支払います。これらの手順を踏むことで、スムーズに月極駐車場を契約することができます。

問い合わせと空き状況の確認

問い合わせと空き状況の確認が必要です。

問い合わせ先は、駐車場の看板やインターネットで確認できます。問い合わせ時には、車種、駐車期間、希望の月極駐車場の条件 (屋根付き、機械式など)を伝えるようにしましょう。

空き状況は電話やインターネットで確認できます。空き状況は常に変動するため、こまめに確認することが大切です。

申し込み手続き

月極駐車場の申込手続きは、比較的簡単です。必要書類を揃えて、問い合わせれば、すぐに手続きを行うことができます。しかし、駐車場によっては、審査がある場合もあります。審査には数日かかることもあるので、時間に余裕を持って申込手続きを行いましょう。

契約手続き

月極駐車場の契約手続きは、一般的に以下のような流れで行われます。

問い合わせと空き状況の確認
申し込み手続き
契約手続き
初期費用の支払い

まず、駐車場のオーナーまたは管理会社に問い合わせて、空き状況を確認します。空きがあれば、内覧して駐車場の状態を確認しましょう。契約内容を確認し、問題なければ契約書に署名します。契約時に、敷金や礼金、仲介手数料などの初期費用を支払う必要があります。

初期費用は、駐車場によって異なりますが、一般的には敷金、礼金、仲介手数料、前家賃などが含まれます。契約時に、これらの費用を支払う必要があります。

月極駐車場の契約手続きは、比較的簡単です。しかし、契約内容をよく確認し、わからないことがあれば、オーナーまたは管理会社に質問するようにしましょう。

初期費用の支払い

月極駐車場を契約する際には、初期費用を支払う必要があります。初期費用には、敷金、礼金、保証金、仲介手数料、契約事務手数料などがあります。

敷金は、退去時に発生した損害を補填するために支払うお金で、通常は月額賃料の1ヶ月分から3ヶ月分程度です。
礼金は、大家さんへの謝礼として支払うお金で、敷金と同様に月額賃料の1ヶ月分から3ヶ月分程度です。
保証金は、家賃の支払いが滞った場合に補填するために支払うお金で、通常は月額賃料の1ヶ月分程度です。
仲介手数料は、駐車場の仲介を行った不動産会社に支払う手数料で、通常は賃料の1ヶ月分程度です。
契約事務手数料は、駐車場の契約手続きを行った不動産会社に支払う手数料で、通常は賃料の1ヶ月分程度です。

初期費用は、駐車場によって異なりますので、契約前に確認する必要があります。また、初期費用は一括で支払うことが一般的ですが、駐車場によっては分割払い可能な場合もあります。

まとめ

月極駐車場は、転勤や車の買い替えなどによって、人が移動する時期に空きが出やすくなります。一般的に、以下のような時期は月極駐車場を見つけやすいとされています。

3月～4月：年度末の転勤シーズン
9月～10月：新生活が始まる時期
12月～1月：ボーナス時期で車の買い替えが増える

これらの時期は、引っ越しや車の買い替えによって、月極駐車場の空きが出やすくなる傾向にあります。そのため、駐車場を探している方は、上記のような時期を狙って探してみるのも良いでしょう。

月極駐車場を探す際には、以下のポイントを意識すると良いでしょう。

自宅から2km以内の駐車場を探す：日常的に利用する駐車場は、自宅から近い方が便利です。徒歩や自転車でアクセスできる範囲内であれば、移動の負担も軽減されます。
駐車スペースの重要性を考える：車のサイズやドアの開閉スペースなどを考慮し、十分な広さの駐車スペースがある駐車場を選びましょう。
車庫証明の取得ができるかどうかを確認する：月極駐車場によっては、車庫証明の取得ができない場合があります。車庫証明が必要な場合は、事前に確認しておきましょう。

また、駐車場が見つからない場合は、以下の方法を試してみるのも有効です。

不動産会社に相談する：不動産会社は、地域の駐車場情報を豊富に持っています。希望条件を伝えれば、最適な駐車場を紹介してくれるでしょう。
条件を緩和する：希望の条件にこだわっていると、なかなか駐車場が見つからない場合があります。駐車場の大きさや立地条件など、条件を多少緩和してみるのも良いでしょう。
駐車場検索サイトを利用する：インターネットで駐車場検索サイトを利用すれば、効率的に駐車場を探すことができます。条件を入力すれば、希望に合った駐車場を簡単に検索することができます。

月極駐車場を探す際には、時期や方法を工夫することで、スムーズに見つけることができる可能性が高まります。上記のポイントを参考に、自分に合った駐車場を探してみましょう。

月極駐車場どっとこむは、全国に展開する駐車場検索サイトです。

全国の多数の駐車場情報を掲載しています。また、ご希望に合わせてエリア、料金、サイズ、設備など、さまざまな条件から駐車場を検索することができます。Webで簡単に駐車場探しができるのでお引越しなどの際に空き駐車場を探すのに最適です。

もちろん手間な登録などは一切不要です。

また、希望のエリアで空いていなくても、新しく駐車場情報が出たり解約によって空き予定の区画がでた際に連絡を受け取れる予約サービス「空きサポ」もあります！

駐車場をお探しの方は、ぜひ月極駐車場どっとこむをご利用ください。
トラックや大型車の駐車場探しはこちら！

また、駐車場の管理にお困りの駐車場オーナー様も1台分スペースからでもご相談を承っております。駐車場管理のプロフェッショナル、不動産工房にぜひご相談ください。3営業日以内に担当者からご連絡をさせていただいます。
駐車場管理・経営のご相談は月極マネジメントどっとこむまで！（お問い合わせフォームはこちら）