お役立ち情報
機械式駐車場とは？ サイズや仕組み、利用する際の注意点を解説！
機械式駐車場とは？種類や使い方から注意点まで解説します！
【目次】
-
機械式駐車場とは
機械式駐車場は、機械の力で車を駐車スペースへ移動させる駐車場のことです。スペースを立体的に活用することで、限られた土地に多くの車を駐車できることが特徴です。
機械式駐車場には、二段式、垂直循環式、昇降横行式、エレベーター式の4種類があります。二段式は2段に駐車スペースが重なっており、機械が下段の車を移動させて上段の車を出庫させる仕組みです。垂直循環式は、車を載せたパレットが垂直に移動して駐車スペースへ出し入れする仕組みです。昇降横行式は、車を載せたパレットが昇降と横移動を組み合わせることで駐車スペースへ出し入れする仕組みです。エレベーター式は、車を載せたパレットをエレベーターで上下に移動させて駐車スペースへ出し入れする仕組みです。
機械式駐車場は、限られた土地に多くの車を駐車できる、防犯性が高い、雨や雪の影響を受けにくいなどのメリットがあります。一方、故障のリスクがある、メンテナンス費用がかかる、出庫に時間がかかる、車のサイズ制限がある、災害時に使用できない場合があるなどのデメリットもあります。
機械式駐車場は、マンションの駐車場、百貨店や商業ビルの駐車場、月極駐車場など、様々な場所で利用されています。機械式駐車場を利用する際には、故障によるトラブルに備える、メンテナンス費用を確認する、車のサイズ制限を守る、災害時の対策を確認するなどの注意点があります。
機械式駐車場のサイズ
機械式駐車場は、限られた土地を有効活用できる一方で、利用できる車のサイズや重量に明確な制限があります。一般的には「全長」「全幅」「全高」「重量」の4つが規格として定められており、これを超える車両は入庫できません。
多くのパレット型（昇降横行式や昇降式）の場合、標準的な制限は以下の通りです。
- 全長：5,000〜5,300mm程度
- 全幅：1,850〜1,900mm程度
- 全高：1,550mm程度（ハイルーフ対応型は2,000mm前後）
- 重量：1,600〜2,300kg程度
最近ではSUVやミニバンの普及に対応し、ハイルーフ車対応の「大型機械式」も増えていますが、導入されていない施設も多いため、契約前に現地で必ず確認することが重要です。また、車両のミラーやルーフキャリア、タイヤサイズなども実測値で制限に影響します。メーカー公表値より数センチ大きい場合もあるため、入庫試験（試し入れ）を行うと安心です。
機械式駐車場を選ぶ際は、単に「入るかどうか」だけでなく、日常的な出し入れのしやすさや安全面も考慮することが、長期的な利用満足度につながります。機械式駐車場の種類とそれぞれのメリット・デメリット
機械式駐車場には様々な種類がありますが、中でも以下の４種類が設置台数全体の大半を占めています。それでは、この機械式駐車場の代表的な４種類それぞれの特徴とメリットについて、分かりやすくご説明いたします♪
①地上二段式
二段式駐車場は、機械式駐車場の一種で、パレットと呼ばれる台座に駐車した車を上下に移動させることで、駐車台数を増やすことができる仕組みです。スペース効率が高く、立体駐車場の中でも一般的なタイプです。
（引用：「機械式立体駐車場の 安 全 対 策 に 関 す る ガイドライン」の手引き）
メリット デメリット 限られた敷地で駐車台数を2倍にできる 車の入出庫に時間がかかる場合がある 建設コストが地下駐車場より安い 上段・下段どちらかの車が出せない時間帯が発生する可能性 地面を大きく掘削しないため工期が短い 車高・重量・全長など車両制限がある 雨風をある程度防げるため車の劣化防止に有効 機械部品の定期点検や修理が必要 構造が比較的シンプルでメンテナンス費用が低め 故障時は入出庫できなくなるリスクがある このように、二段式駐車場はメリットだけでなく、いくつかのデメリットもあります。利用する前に、これらのデメリットを理解しておくことが重要です。
②ピット二段式
ピット二段式駐車場は、地面を掘り下げた「ピット部」と、その上に設けられた地上部の2段に車両を収容する機械式駐車場です。特徴は、上下段が独立して昇降するため、上段の車を移動させなくても下段の車を入出庫できる点にあります。これにより、利用者同士の入出庫待ち時間が少なく、日常利用でもストレスが少ないのが利点です。
限られた敷地面積で駐車台数を増やせるため、都市部や土地単価の高いエリアで特に採用例が多く見られます。また、高さ制限が比較的緩やかで、一般的なセダンだけでなくハイルーフ車や一部の大型車にも対応できる仕様があるため、車種を問わず契約できるケースが多いのも魅力です。
構造は地上二段式に比べて地中部分を利用するため、景観を損ねにくく、駐車場全体の高さを抑えることができます。その一方で、設置には掘削工事が必要なため初期費用はやや高めとなり、排水設備や防水対策も重要になります。機械構造は比較的シンプルで、定期的な点検・メンテナンスを行えば長期利用が可能です。
（引用：「機械式立体駐車場の 安 全 対 策 に 関 す る ガイドライン」の手引き）
メリット デメリット 限られた敷地で駐車台数を2倍にできる 設置に掘削工事が必要で初期費用が高め 上下段を独立して入出庫でき待ち時間が少ない 地下部分の排水・防水対策が必要 景観を損ねにくく全体の高さを抑えられる 大雨や浸水リスクがある地域では注意が必要 ハイルーフ車や大型車対応型もある 車両サイズ・重量に制限がある 機械構造が比較的シンプルで維持費が抑えられる 機械故障時は入出庫できなくなる ⓷昇降横行式駐車場
昇降横行式駐車場は、機械式駐車場の中でもスペース効率に優れているタイプです。複数台の車を上下2段に重ねて駐車し、車を横方向に移動させて出し入れを行います。
（引用：「機械式立体駐車場の 安 全 対 策 に 関 す る ガイドライン」の手引き）
メリット デメリット 限られた敷地で多くの車を効率的に収容できる 入出庫に時間がかかる場合がある 車両を上下左右に移動させるためレイアウト自由度が高い 機械構造が複雑で、故障時の修理費が高くなる傾向 高さや幅の制約を緩和しやすく多様な車種に対応可能 定期的な点検・保守が必須 屋内型なら天候や直射日光から車を保護できる 停電時や機械トラブルで利用できないリスク 大規模駐車場で効率的な運営が可能 導入コストが高め ⓸垂直循環式
垂直循環式駐車場は、エレベーターのように車両を載せたパレットを垂直方向に循環させ、希望の車を地上出入口まで運ぶ仕組みの機械式駐車場です。パレットがチェーンやベルトで連続的に移動し、上下に循環するため、省スペースで多数の車両を収容できます。特に狭小地や都市部での大量駐車に適しており、収容効率が高いのが特徴です。
ただし、目的の車両が出入口位置に来るまで待ち時間が発生する場合があり、同時入出庫が難しい点には注意が必要です。構造上の高さ制限や重量制限もあるため、車種によっては利用できないことがあります。
（引用：「機械式立体駐車場の 安 全 対 策 に 関 す る ガイドライン」の手引き）
メリット デメリット 狭い敷地でも多数の車両を収容可能 目的の車が出庫位置に来るまで待ち時間が発生 省スペース設計で都市部に適している 同時入出庫が難しい 屋内型なら天候や直射日光から車を保護できる 車両サイズ・重量の制限がある 構造が比較的コンパクトで景観を損ねにくい 機械故障時は全体が利用できなくなるリスク 大量駐車に適し収容効率が高い 定期的な保守・点検が必須 -
⑤エレベーター式
エレベーター式駐車場は、建物内やタワー状の構造物内に設置され、車両をパレットに載せたままエレベーターで上下に移動させ、所定の階の駐車スペースに収容する仕組みの機械式駐車場です。出庫時もエレベーターで車を出入口まで運ぶため、限られた土地でも多くの車を収納できます。
都市部の狭小地や高額地での大量駐車に適しており、屋内型であれば風雨や日射から車を保護できるメリットがあります。一方で、同時入出庫台数が限られ、繁忙時には待ち時間が発生することがあります。
（引用：「機械式立体駐車場の 安 全 対 策 に 関 す る ガイドライン」の手引き）
メリット デメリット 狭い敷地でも多層構造で多数の車を収容可能 同時入出庫が難しく繁忙時に待ち時間が発生 屋内型なら風雨や直射日光から車を保護できる エレベーターの昇降速度により出庫時間がかかる 高さ方向を活用するため土地利用効率が高い 設置コスト・維持管理費が高め 景観を損ねにくくデザイン性が高い 車両サイズ・重量に制限がある 防犯性が高く盗難やいたずらのリスク低減 停電や故障時に全体が利用できなくなる 機械式駐車場のメリット・デメリット
機械式駐車場は、都市部や敷地が限られた場所で効率的に多くの車を収容できる駐車システムです。地上や地下、あるいは複合的に構造を組み合わせることで、同じ面積でも平面駐車場に比べ大幅に収容台数を増やせます。また、屋内型や機械内部に収容するタイプであれば、風雨や直射日光から車を守ることができ、塗装や部品の劣化防止にも効果的です。出入口が限られ、利用時は係員や機械操作を経るため、防犯面でも高い効果を発揮します。さらに、外観デザインを工夫すれば景観に溶け込みやすく、都市景観を損ねにくい点も魅力です。
一方で、機械式ならではの注意点もあります。まず、車両には全長・全幅・全高・重量の制限があり、規格外の大型車や特殊装備車は利用できない場合があります。また、機械の定期点検や部品交換が不可欠であり、維持管理には一定のコストがかかります。加えて、故障や停電が発生すると一時的に入出庫できなくなるリスクもあり、繁忙時間帯には前の利用者の出庫を待つ必要があるなど、入出庫に時間がかかる場合もあります。
このように、機械式駐車場は土地活用効率や車両保護、防犯性の面で大きなメリットを持つ一方で、利用条件やメンテナンス面での制約もあるため、設置・契約の際には両面を踏まえた検討が重要です。
機械式駐車場を利用する際の注意点
機械式駐車場は、限られた土地に多くの車を駐車できる便利な施設です。しかし、利用する際にはいくつか注意点があります。
1.故障していると使えない
機械式駐車場は、複雑な仕組みを採用しているため、故障が発生すると利用できなくなるという大きな欠点があります。特に電気系統のトラブルやモーターの不具合、センサーの誤作動などが原因で故障が発生することが多く、修理に時間がかかるため、その間は駐車場が利用できなくなってしまいます。故障のリスクを軽減するためには、定期的なメンテナンスを行うことが大切です。また、異常音が発生したり、動作がおかしいと感じたりした場合には、すぐに利用を中止し、管理会社に連絡をするようにしましょう。
2.メンテナンス費用がかかる場合がある
機械式駐車場のメンテナンス費用は、通常の駐車場と比べて初期費用を抑えられる反面、メンテナンス費用がかかる場合があります。具体的には、機械部分の点検や交換、電気系統の保守などが必要です。
メンテナンス費用は、駐車場の規模や構造、設置環境によって異なりますが、一般的には年間に数万円から数十万円程度かかるとされています。また、老朽化が進むと、大規模な修理が必要になることもあり、その場合は数百万円以上の費用がかかることもあります。
機械式駐車場のメンテナンス費用は、駐車場の利用者にとって大きな負担になるため、事前に費用を確認しておくことが大切です。また、メンテナンス費用をできるだけ抑えるためには、定期的な点検を実施し、故障を未然に防ぐことが重要です。
3.事故やトラブルに繋がることも…
機械式駐車場は、一般的な平面駐車場よりも故障が多く、事故やトラブルに繋がる可能性があります。 利用前に使用方法を確認し、安全に利用することが重要です。 過去には、停電や機械の故障により車が取り出せなくなったり、操作ミスにより他の車や施設に衝突したりする事故が発生しています。 機械式駐車場を利用する際は、安全に利用するための対策を講じることが重要です。 利用前に使用方法を確認し、車両サイズ制限を守り、慎重に操作を行うことで、事故やトラブルを防ぐことができます。
4.サイズ制限がある
機械式駐車場は、一般的な駐車場に比べてサイズ制限が厳しいため、利用する際には注意が必要です。特に、大型車や車高の高い車は、利用できない場合もあります。
機械式駐車場のサイズ制限は、駐車場の種類や設置場所によって異なります。一般的に、以下のサイズ制限が設けられていることが多いです。
- 車長：5.0m以下
- 車幅：1.85m以下
- 車高：2.1m以下
これらのサイズ制限を超える車は、機械式駐車場を利用することができません。また、車種によっては、上記のサイズ制限を超えていなくても、利用できない場合もあります。
利用する前に、必ず機械式駐車場のサイズ制限を確認し、自分の車が利用できるかどうかを確認しましょう。サイズ制限を超えた車を無理に機械式駐車場に入れてしまうと、事故や故障の原因になる可能性があります。
5.災害発生時に使用不能になることも…
機械式駐車場は、構造上、災害時に使用不能になる可能性があります。特に、以下の災害では、利用が制限される場合が多いです。
- 地震が発生すると、機械が損傷したり、停電によって稼働しなくなる恐れがあります。
- 洪水が発生すると、機械が水没したり、浸水によって故障する可能性があります。
- 強風が吹くと、機械が倒壊したり、部品が飛散する危険性があります。
災害発生時は、事前に避難計画を立て、安全な場所に移動することが重要です。また、機械式駐車場を利用している場合は、事前に管理会社に連絡し、災害時の対応について確認しておくことをおすすめします。
6.事故によるケガ
機械式駐車場は、土地を有効活用できるというメリットがある一方、事故が起きやすいという側面も持っています。その事故によるケガのリスクについて、ここでは解説していきます。
機械式駐車場での事故は、大きく分けて3つのパターンに分けられます。
- 1つ目は、機械の故障による事故です。 機械が誤作動を起こしたり、突然停止したりすることで、車や利用者が巻き込まれる場合があります。
- 2つ目は、利用者の操作ミスによる事故です。 利用者が正しい手順で車を駐車したり、機械を操作したりしなかったために、事故が発生するケースがあります。
- 3つ目は、不注意による事故です。 歩行者が駐車スペースに侵入したり、子供などが機械の近くで遊んだりすることで、事故が起こる可能性があります。
いずれのケースにおいても、ケガの程度は、事故の状況や衝撃の強さによって異なります。軽度の打撲や擦り傷ですむ場合もあれば、骨折や内臓損傷などの重傷を負う場合もあります。
特に注意しなければならないのが、機械の故障による事故です。機械が突然停止したり、誤作動を起こしたりすると、車や利用者に大きな衝撃を与える可能性があります。また、機械のメンテナンスが不十分な場合も、故障のリスクが高くなります。
機械式駐車場を利用する際は、必ず操作手順をしっかり確認し、注意して利用する必要があります。また、機械に異常を感じた場合は、すぐに利用を停止し、管理者に連絡しましょう。
機械式駐車場の事故によるケガは、決して他人事ではありません。万が一の事態に備えて、リスクを認識し、予防策を講じることが重要です。
機械式駐車場を使う機会は？
機械式駐車場は、都市部や敷地の限られた場所で効率よく駐車スペースを確保するために広く利用されています。ここでは、日常生活の中で機械式駐車場を利用する代表的な場面を紹介します。
月極駐車場
土地の有効活用や収容台数の増加を目的として、月極契約で機械式駐車場が設置されているケースがあります。特に都市中心部では平面駐車場の確保が難しく、機械式を導入することで限られた敷地でも複数台の契約が可能になります。
マンションに併設されている
分譲・賃貸問わず、多くの中高層マンションには居住者用として機械式駐車場が設置されています。限られた敷地内で戸数に応じた駐車台数を確保できることから、都市型マンションでは標準的な設備の一つとなっています。
百貨店など商業ビルに併設されている
百貨店や大型商業施設では、来店客向けに機械式駐車場を併設することがあります。立地条件により地上スペースが限られる場合でも、多層構造で多くの車を収容できるため、買い物客の利便性向上に役立っています。
機械式駐車場のおすすめのパレットは？各フロアの特徴やメリット・デメリット
機械式駐車場のパレットは、各フロアの構造によって特徴が異なります。自分に合ったパレットを選ぶためには、各フロアのメリット・デメリットを理解することが大切です。
1. 最上階パレット
- 天井が高いため、車高の高い車でも駐車しやすい。
- 日当たりが良いため、車内の温度上昇を抑えられる。
- 故障時に復旧までに時間がかかる場合がある。
- 雨風にさらされるため、車体の劣化が早まる可能性がある。
2. 中間階パレット
-
- 天井の高さが適度なため、一般的な車であれば駐車しやすい。
- 日当たりが適度なため、車内の温度上昇を抑えられる。
- 上階と下階のパレットに比べて、出庫に時間がかかる。
- 雨風にさらされるため、車体の劣化が早まる可能性がある。
3. 最下階パレット
- 出庫に時間がかからない。
- 雨風にさらされにくい。
- 天井が低い場合があるため、車高の高い車は駐車できない。
- 湿気が溜まりやすいため、車体の劣化が早まる可能性がある。
このように、各フロアのメリット・デメリットは異なります。自分の車種や使用頻度、予算などを考慮して、最適なパレットを選びましょう。
月極駐車場どっとこむで今すぐ検索！
機械式駐車場は、東京など都市に多い傾向があります。これは機械式駐車場のほうが、同じ面積でも多くの区画を用意できるためです。例えば、平面駐車場にすると4台しか停められないところ、機械式駐車場であれば空間を使ってより多く停めることができます。『月極駐車場どっとこむ』では、東京・神奈川・大阪などの駐車場も多く取り扱いしております！ご希望の駐車場が見つからない場合は、ご希望条件をお知らせいただければ、専門スタッフが代わりに探してご紹介いたします！
ぜひ、こちらからお問い合わせください☆
まとめ
機械式駐車場とは、機械の力を利用して車を出し入れする立体駐車場のことです。土地の有効活用や省スペース化に役立つことから、近年普及が進んでいます。様々な種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。
二段式駐車場は、2段重ねの構造で、上段に車を載せる場合は下段にスペースを空ける必要があります。垂直循環式機械式駐車場は、複数の車載台を垂直方向に循環させるタイプ。省スペースですが、移動時間がかかる場合があります。昇降横行式駐車場は、車載台を上下・横方向に移動させて駐車するタイプ。比較的アクセスしやすいですが、設置面積が大きくなる傾向にあります。エレベーター式駐車場は、車載台をエレベーターのように上下に移動させて駐車するタイプ。アクセスが容易ですが、設置費用が高額になる場合があります。
機械式駐車場を利用する機会は意外と多くあります。都市部ではスペース確保が難しいことから、機械式駐車場が採用されるケースが増えています。近年のマンションでは敷地内に機械式駐車場を設置することが多くあります。商業施設の駐車場としても、機械式駐車場が広く利用されています。
機械式駐車場は便利ですが、利用する際にはいくつかの注意点があります。機械式の故障により利用できなくなる場合があります。機械式は定期的なメンテナンスが必要となり、その費用は利用者負担となる場合があります。機械式の故障や誤操作により事故やトラブルが発生する可能性があります。車両によっては機械式駐車場に駐車できない場合があります。停電や地震などの災害発生時には、機械式駐車場が使用不能になる場合があります。
機械式駐車場は土地の有効活用や省スペース化に役立ちますが、利用には注意が必要です。メリット・デメリットをしっかりと理解し、安全に利用しましょう。
月極駐車場どっとこむは、全国に展開する駐車場検索サイトです。
全国の多数の駐車場情報を掲載しています。また、ご希望に合わせてエリア、料金、サイズ、設備など、さまざまな条件から駐車場を検索することができます。Webで簡単に駐車場探しができるのでお引越しなどの際に空き駐車場を探すのに最適です。
もちろん手間な登録などは一切不要です。
また、希望のエリアで空いていなくても、新しく駐車場情報が出たり解約によって空き予定の区画がでた際に連絡を受け取れる予約サービス「空きサポ」もあります！
機械式駐車場をお探しの方は、ぜひ月極駐車場どっとこむをご利用ください。
トラックや大型車の駐車場探しはこちら！また、駐車場の管理にお困りの駐車場オーナー様も1台分スペースからでもご相談を承っております。駐車場管理のプロフェッショナル、不動産工房にぜひご相談ください。3営業日以内に担当者からご連絡をさせていただいます。
駐車場管理・経営のご相談は月極マネジメントどっとこむまで！（お問い合わせフォームはこちら）おすすめ記事はこちら▼▼
立体駐車場とは？サイズ（⾼さ・幅）制限、借りる前に知っておきたい注意点について解説
機械式駐車場とは？