バイクガレージ

こんにちは、不動産工房の阿部です。
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狭くて車が停められる程スペースがない…、現在の建築基準法だと建物が建てられない…。
そんなお悩みをお持ちの方に、今回は「バイクガレージ」のご紹介をいたします。
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まずは以下の写真をご覧ください。

名古屋市西区那古野２丁目・円道寺商店街沿いの狭小地です。
元々小さな立ち飲み屋があった場所で、間口が１．７メートル、奥行が４．４メートルしかありません。
一度建物を壊してしまってから改めて何かを建てることができず、かといってそのまま貸すにも難しいという状態でした。
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ここで浮かんだのが、「バイクガレージの設置」という案でした。
バイクガレージの大きさや、周辺の需要を確認し、そして出来上がったのが「那古野２丁目バイクガレージ」です。
それでは、設置後の写真をご覧ください。

うまい具合にすっぽり収まりました。
設置は一両日中に終わり、早速募集をしたところ、なんと設置から１週間以内に契約者の方が決まりました！
弊社としても驚きのスピードです。
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ガレージを置かなくても、そのままバイクを停めるようにすればいいのではないか、と思われる方もいらっしゃるかもしれません。
あえて「バイクガレージ」を設置する理由…それは以下のようなメリットにあります。
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＜借主様のメリット＞
バイクガレージだとバイクが人目につきにくく、鍵もかかるため、強固に愛車を守ることができます。
借りている賃貸マンションに置き場の用意がない・自宅にバイクを置けるほどのスペースがないけれど、青空駐車場だと盗難等が心配な方におすすめです。
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＜貸主様のメリット＞
初期費用はかかってしまいますが、上記の理由で青空駐車場より需要が高く、賃料も高めに設定できるため、実は一度初期費用分を回収してしまえばその後の利回りはこちらの方が良くなります。
(ちなみに上記バイクガレージは月額１８，９００円ですが、近辺の青空駐車場だと月額５，０００～７，０００円程度です。)
また、数が少ないため、自宅から遠い場所でも構わないという借主様も多いため、より多くの方にご検討いただくことができます。
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もちろん土地柄によってはバイクガレージの需要が少ないこともありますし、設置しても現地看板だけでは募集力に欠けてなかなか借主様が決まらないこともあると思います。
そんな時は、ぜひ弊社にご相談ください！
周辺の相場・今までの駐車場お探し実績からのアドバイスも、インターネットによる広範囲へのご紹介も、名古屋市内では弊社が一番であるという自信がございます。
狭小地でどうにもならないからとそのまま放置してしまうのは、非常にもったいないです。
駐車場専門の弊社だからこそできることもあるかもしれません。
社員一同、お力になれるよう全力で取り組ませていただきます！

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